Im Oktober 2025 hatte die DEVK Versicherung die Planungen für ihr Bauvorhaben am Zoo-Parkhaus in Köln-Riehl neu ausgerichtet. Damals hieß es vom Kölner Versicherer, dass das Unternehmen alternative Nutzungskonzepte für das Gelände prüfe. Das Ziel bleibe jedoch, das Grundstück langfristig für die Erweiterung der DEVK-Zentrale sowie für ergänzende Nutzungsmöglichkeiten zu entwickeln.

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Nun vermeldet der Versicherer den Rückzug von seinen Bauplänen. Demnach werde der ursprünglich angedachte Turmbau nicht umgesetzt. Damit zieht der Versicherer Konsequenzen aus veränderten Marktbedingungen und einer neuen Arbeitsrealität. Bereits seit 2018 hatte die DEVK an der Projektidee gearbeitet. Nun steht fest: „Das ursprüngliche Konzept ist unter den heutigen Bedingungen wirtschaftlich nicht mehr tragfähig.“

Ausschlaggebend für das Aus des Projekts seien vor allem strukturelle Veränderungen in der Arbeitswelt. Insbesondere die stärkere Nutzung von Homeoffice sowie die fortschreitende Digitalisierung hätten den Bedarf an Büroflächen deutlich reduziert. Dies betreffe nicht nur die DEVK selbst, sondern auch potenzielle gewerbliche Mieter. Damit reiht sich die Entscheidung in einen breiteren Trend ein: Versicherer und Finanzdienstleister hinterfragen zunehmend ihre Immobilienstrategien und passen diese an flexible Arbeitsmodelle an.

Trotz des Baustopps bleibt das Grundstück in Köln-Riehl für die DEVK von strategischem Interesse. Das Unternehmen befindet sich weiterhin „im sehr guten Austausch mit der Stadt Köln über die künftige Nutzung des Areals neben der DEVK Zentrale“. Auch das Interesse am Erwerb und einer Weiterentwicklung des Grundstücks besteht fort.

Aktuell prüft der Versicherer alternative Nutzungskonzepte. Diese sollen den veränderten Rahmenbedingungen Rechnung tragen und gleichzeitig den Standort langfristig stärken. Dabei spielen auch externe Anforderungen eine Rolle: So sollen etwa die Bedürfnisse des Kölner Zoos berücksichtigt werden. Insbesondere das Thema Parkraum spiele hier eine Rolle. Parallel zu den Überlegungen rund um das Zoopark-Areal wird die DEVK-Zentrale umfassend modernisiert. Der Wiedereinzug von rund 2.400 Mitarbeitenden ist für das erste Halbjahr 2028 geplant.